Consulenza CTU e CTP - Servizi Completi

Procedure espropriative

Operiamo prevalentemente nel settore della consulenza tecnica in ambito espropriativo per opere di pubblica utilità, fornendo assistenza sia agli Enti Pubblici che ai privati durante tutte le fasi della procedura:

abbiamo maturato una specifica e vasta esperienza nei procedimenti di determinazione definitiva dell’indennità di espropriazione/asservimento ai sensi dell’art. 21 del DPR 327/2001 e s.m.i. con la partecipazione a svariati Collegi Peritali sull’intero territorio nazionale in qualità di tecnici designati dalle parti siano esse Enti Pubblici o proprietari espropriati;
forniamo assistenza per il perfezionamento di provvedimenti di acquisizione del diritto di proprietà e di servitù ai sensi dell’art. 42/bis del D.P.R. 327/2001 e s.m.i. per utilizzazione senza titolo di un bene per scopo di pubblico interesse;
svolgiamo attività di Consulenti Tecnici di Parte (C.T.P.) nei procedimenti giudiziari del Tribunale e della Corte d’Appello per quanto riguarda l’indennità di esproprio e di asservimento.

Perizie e Stime

eseguiamo stime di terreni, di fabbricati, di fondi rustici e di aziende agricole; perizie per espropriazioni, delle servitù e diritti reali in genere e per danni;
forniamo assistenza tecnica nelle contrattazioni di compravendita;
rilasciamo la relazione tecnica integrata per la stipula di atti di trasferimento di proprietà di immobili, mediante la verifica della corrispondenza urbanistica e l’attestazione della conformità catastale;
rilasciamo perizie sullo stato fitosanitario di alberature.

Divisioni, Patti di Famiglia e Scioglimento C.T.F.

prestiamo completa consulenza nel settore delle divisioni immobiliari in ambito giudiziale quali C.T.P. e stragiudiziale in qualità di “Partitori” terzi nominati di comune accordo tra le Parti, anche nei casi di scioglimento delle comunioni tacite familiari in agricoltura ai sensi dell’art. 230/bis del Codice Civile;
eseguiamo la divisione dei beni dell’impresa familiare coltivatrice previo accertamento della composizione, l’origine e la destinazione degli stessi che costituiscono patrimonio dell’impresa familiare coltivatrice che si divide, allo scopo di poterli assegnare ai singoli componenti l’impresa, o al comune patrimonio, secondo i rispettivi diritti e le particolari spettanze, anche con riferimento alla Raccolta Provinciale degli Usi della Camera di Commercio;
siamo esperti nella valutazione di fondi rustici e delle aziende agrarie, previa redazione dell’inventario, comprensiva delle strutture (silos, concimaie, impianti per l’irrigazione, ecc.) e delle attrezzature/macchinari (trattrici, attrezzi agricoli, ecc.) specifiche e strumentali all’esercizio dell’attività agricola, anche ai fini della stipula di atti di Patto di famiglia ai sensi dell’art. 768/bis e seguenti del Codice Civile;
forniamo l’assistenza tecnica, di concerto con Notai convenzionati, per la stipula di atti di Patti di famiglia, ovvero contratti finalizzati al passaggio generazionale, scongiurando il rischio di azioni giudiziarie conseguenti alla successione, alla divisione (richieste di collazione) o la lesione di legittima (azione di riduzione) e che beneficiano di un regime fiscale estremamente vantaggioso.

Consulenza Tecnica in contenzioso

svolgiamo attività di Consulenti Tecnici di Parte (C.T.P.) nei procedimenti giudiziari del Tribunale e della Corte d’Appello per quanto riguarda indennità di esproprio, servitù coattive (elettrodotto, metanodotto, acquedotto, fognatura ecc.) divisioni, prelazione agraria, confini e molto altro;
svolgiamo regolarmente, sin dal 2011, l’attività di mediatori civili ai sensi del Dlgs 04/03/2010 n.28 per le controversie civili e commerciali in cui abbiamo maturato una notevole esperienza professionale e ci proponiamo per svolgere l’assistenza tecnica in mediazione oppure per essere nominati come Consulenti Tecnici in Mediazione (C.T.M.) ai sensi del comma 4 art. 8 del Dlgs 04/03/2010 n.28;
svolgiamo l’attività di C.T.P. o di C.T.U. in procedimenti avanti la Sezione Controversie del Lavoro del Tribunale in relazione alla valutazione della quota di utili nell’ambito di impresa famigliare in agricoltura ai sensi dell’art. 230/bis del Codice Civile, determinazione del fabbisogno lavorativo annuo in termini di giornate sulla base dell’indirizzo produttivo delle aziende agricole, ecc.;
prestiamo completa consulenza nel settore delle divisioni immobiliari in ambito giudiziale quali C.T.P. e stragiudiziale in qualità di “Partitori” terzi nominati di comune accordo tra le Parti, anche nei casi di scioglimento delle comunioni tacite familiari in agricoltura ai sensi dell’art. 230/bis del Codice Civile.

Topografia, Catasto e Confini

assumiamo incarichi in ambito topografico servendoci di stazione totale e ricevitore GPS, eseguiamo rilievi plano-altimetrici con restituzione grafica di piani quotati, profili longitudinali e sezioni trasversali;
eseguiamo tutte le attività connesse alla verifica ed al tracciamento di confini di proprietà, anche in contraddittorio, con estrema precisione ed accuratezza (ricerche storiche presso gli archivi catastali, acquisizione degli atti di provenienza, accertamenti sulle mappe di primo impianto, redazione dei verbali di riconfinamento, apposizione dei termini, ecc.);
predisponiamo gli atti di aggiornamento al Catasto Terreni (tipi di frazionamento, tipi mappale, ecc.) con procedura PREGEO ed al Catasto Fabbricati (pratiche DOCFA).

Contenzioso Tributario

forniamo l’assistenza tecnica in caso di avviso di accertamento catastale da parte dell’Agenzia delle Entrate, mediante la predisposizione e la presentazione di istanza di riesame in autotutela e di ricorso e reclamo/mediazione;
forniamo la difesa in giudizio del contribuente innanzi alle Commissioni Tributarie in quanto abilitati ai sensi dell’art. 12 comma 3 lettera g del Dlgs n. 546/1992;
forniamo assistenza tecnica in favore di privati e di Amministrazioni comunali, nella determinazione del valore venale di aree fabbricabili e della quantificazione della capacità edificatoria esprimibile, ai fini del calcolo dell’Imposta Municipale Propria (I.M.U.).

Accorpamento Stradale

forniamo l’assistenza tecnica e procedurale alle Amministrazioni Comunali per l’acquisizione gratuita di aree private ad uso pubblico ai sensi dei commi 21 e 22 della Legge 28/12/1998 n. 448 con conseguente registrazione, trascrizione e volturazione della Deliberazione Comunale;
La norma sopra indicata permette alle Amministrazioni Comunali di disporre l’accorpamento al Demanio stradale delle aree ad uso pubblico ultraventennale con registrazione e trascrizione del provvedimento a titolo gratuito. La consulenza è rivolta all’esatta individuazione catastale delle aree attraverso la redazione di uno specifico piano particellare completo dei dati censuari e degli identificativi catastali, alla verifica dei requisiti necessari ed alla predisposizione della modulistica in collaborazione con gli uffici preposti, nonché alla registrazione e trascrizione a titolo gratuito del provvedimento.

Edilizia Rurale

gestiamo l’iter completo delle pratiche edilizie per la realizzazione di strutture rurali;
rilasciamo la relazione tecnica integrata per la stipula di atti di trasferimento di proprietà di immobili, mediante la verifica della corrispondenza urbanistica e l’attestazione della conformità catastale.

Servizi

Consulenza CTU e CTP a Bologna

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